出品丨树懒编辑部

图片丨今朝装饰线下体验馆

政策市场双轮驱动

适老经济热度提升

2025年1月17日，国家统计局公布了人口总量的相关数据，截至2024年末，我国60岁及以上人口31031万人，占全国人口的22.0%，其中，65岁及以上人口22023万人，占全国人口的15.6%。

具体到北京、上海等一线城市，会略高于全国的比例。数据背后，是人口老龄化不可逆的趋势，也是不得不应对的现实挑战，并且在未来一个时期，无论是总量，还是进程，都将再上一个台阶。这种形势下，我们必须探索出适合国情的养老居住模式。

我国构建的是“以居家为基础、社区服务为依托、机构养老为补充、医养相结合”的养老服务体系，形成了“9073”的养老居住格局，居家养老的占比在90%。

但是，这里面有无法回避的现实矛盾，我们正面临老龄化进程与家庭小型化、少子化、空巢化相交织，同时伴随城市化的迅速发展，年轻人在外求学、就业等因素，传统的养老照料模式正逐步瓦解，老年人的居家养老生活需要越来越自立。

在居家养老模式的探索和实践方面，我国和发达国家的国情存在较大差异。发达国家是在完成工业化、城市化之后进入老龄化社会，工业化实现了社会生产力的突飞猛进，城市化完善了各类生活配套设施，使国民在较为富足的基础上享受较好的养老服务。我国属于发展中国家，多数老年人及其家庭面临“未富先老”的挑战。 再加上人口基数足够大，在很大程度上决定我国解决养老问题的思路和方法，注定是一个漫长的改革过程。

同时，在实际的居住现状层面，老年人对安全、便利的需求与老旧住宅功能缺陷之间的冲突，甚至存在很多安全隐患，成为社会痛点。因此，居家适老化改造将成为我国养老服务体系中的重要一环，兼具商业价值和社会价值。

从发展阶段看，在“十二五”到“十四五”发展规划中，居家适老化改造经历了理念形成、试点探索、广泛实践三大阶段，近年来关于银发经济、适老经济的话题热度不断上升，产业发展初步形成了一些共识，市场规模不断扩大。新一轮的以旧换新政策中，旧房装修、厨卫等局部升级改造和居家适老化改造被纳入到补贴范围，加速了行业的发展进程。今年3月底，住建部发布好房子国家标准《住宅项目规范》，也更加突出了无障碍和适老化建设方面的要求。

标准化破局

适老改造从“概念”到“可落地”的跨越

目前来看，居家适老化改造仍然处于比较初级的发展阶段，在未来10年逐渐走向成熟的过程中，主要目标是服务供给端的持续优化，打造健全的养老服务网络，让服务供给与需求更加协调适配。

一个产业的发展离不开政策与市场的双轮驱动。当前，政策对于行业的关注不断提升，那么，在市场供给端，陆续出现了一些公司进入到居家适老化领域，从不同角度切入市场。市场上比较常见的是安全扶手、浴室凳、辅助器等防滑防摔类的单品。

那么在服务端，据树懒研究走访的装修市场发现，目前已经有一些装修公司逐渐关注到这一需求，开始将居家适老化改造的概念植入到样板间中，北京今朝装饰则是其中的一个代表。

图丨今朝装饰样板间

今朝装饰作为在家装行业深耕26年的企业，也在探索适老化改造，并形成“老房装修、社区店运营、适老化改造”三大发展战略。今朝装饰从2008年开始全面深耕老房装修市场，2015年开始社区店运营，2018年启动适老化改造产品的研发，并与清华大学建筑学院周燕珉教授合作。

从开始探索的时间来看，今朝装饰早于同类型企业，并且一直在稳步推进。在适老化战略的落地上，形成了功能区域设计、适老装修设计9原则，适老改造设计关键6要素等体系化的设计思路，撰写多本行业指南，从理论到实操形成闭环。

图丨《住宅室内适老装饰装修设计标准》发布现场

与此同时，今朝装饰将企业战略探索提升到推动行业发展的层面，2023年8月，作为主编单位，今朝装饰与中装协住宅产业分会，联合多家参编单位，最终形成《住宅室内适老装饰装修设计标准》。4月26日，该标准在今朝装饰举办的第十六届老房家居文化艺术展上正式发布，这也意味着该标准填补了国内在适老装修设计标准的空白，从企业单点的突破，到推动行业生态共建，引领行业发展再向前一步。

图丨今朝装饰适老化样板间（朝阳区北苑家园店）

2024年，今朝装饰借助社区店的优势，在北京率先打造5处社区适老化公共样板间，同时还与物业等渠道合作打造样板间，将标准落地为社区可复制的解决方案，与海尔康养等产业链上下游企业协同，根据北京适老改造国补政策建立产品库和展厅，全方位推动适老化改造产业的发展与实践落地。

在本次老房家居文化艺术展上，今朝装饰宣布与华中科技大学健康与文旅融合发展联合研究中心达成战略合作，双方的合作将形成“产学研用”闭环，加速适老化改造技术的落地应用，共同为消费者打造健康人居美好生活。

以长期主义的积累回应时代需求

而非追逐风口

结合企业发展的三大战略，今朝装饰每年通过数千个工地实践案例，逐渐形成了自己的方法论。

今朝装饰总经理戴仙艳向《树懒》表示，近年来通过在消费市场端的验证，居家适老化改造和老房装修的关系并非绝对独立的，更不是互斥的，而是一体化的，讨论居家适老化改造，并不是局限于只谈“适老化”，某种程度上，适老化改造是建立在装修需求的场景下驱动的，尤其是面对一部分老年人的装修客群时，两者不是非此即彼的关系。

“居家适老化改造，从设计到交付，是个全链路的系统工程，每天都会遇到新问题，不仅要考虑“使用者”的真实需求，同时也要关注到“消费者”的需求，很多时候，消费者并非是最终的使用者，这也在不断启发我们做产品研发时都要注意的问题。总的来说，消费者认知也需要一个过程，市场有个从不成熟走向成熟的培育期，对企业来说，需要突破“短期利益”思维，经历一个沉淀能力的阶段， 以长期主义深耕行业，做稳做扎实才是正道”。戴仙艳同时表示。

面对激烈的市场竞争，今朝装饰董事长江平则表示，接下来将从三个方面持续深耕，第一，数智化融合。深化可视化施工管理系统与产业基地联动，推动全链条数字化升级；第二，绿色低碳。研发可循环建材与低能耗工艺，助力老旧小区环保改造；第三，适老普惠。扩大适老化产品矩阵，让智能科技惠及更多家庭。

随着企业发展战略的落地和能力的夯实，今朝装饰逐渐在家装行业建立起自己的差异化优势，再加上稳扎稳打、务实、不冒进的企业性格，助力企业能够走得更远，活得更久。

图丨今朝装饰样板间

树懒认为，居家适老化改造是一个多层次、多维度的需求，下一个阶段，会有更多的企业涌入这条赛道，但未来一个时期仍然是企业补足能力的阶段，不仅是产品研发能力，同时还包括“服务者”的能力提升，能够深刻洞察到消费者的需求，以精细化的设计方案来满足消费者的居家需求，这是不小的挑战。当前，好房子的建设不断提速，对于今朝装饰而言，聚焦自身经营战略，立足庞大的存量市场，如何将“老房子”变成“好房子”，则是今朝装饰值得探索的机会点。

在推进节奏上，无论是越来越老的房龄、还是人群结构的维度，一线城市的需求或许更为迫切，有望率先进入到广泛的落地应用阶段。回归到行业本身，面对消费者“老房新生，小房住大，空间关系”的核心需求，居家适老化改造，最终都要落实到“以人为本”的设计提案上来，再结合品质交付环节，最终形成完整的闭环，这是不变的本质。

总的来看，从认知的提升，到辅助工具的安装，再到局部的空间改造，以及更长远的一体化、系统化的解决方案，居家适老化改造还将经历一个从边缘到主流、循序渐进的发展历程，行业的发展界面也会有所不同。于未来而言，这是一个值得长期关注和投入的潜力消费市场，但更是一个需要长期坚持和不断验证的过程，才能真正挖掘到适老经济的发展机遇。其实不管是适老化改造，还是整个家装行业，做精做专，做长做久，在任何发展阶段都显得尤为关键，只是对于当前风雨飘摇的整装行业，体会更加深刻。